રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણો રોકાણ માટેનાં એક વિકલ્પો છે. રિયલ એસ્ટેટનો ખર્ચ સતત વધી રહ્યો છે, જેના પર આવા વસ્તુઓની ખરીદીમાંથી નફો આધારિત છે. જો રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ જોખમ-મુક્ત રોકાણ ગણાય છે, પરંતુ આ કરવા માટે, તમારે કેટલાક જ્ઞાન અને યોગ્ય પ્રારંભિક મૂડી હોવી જરૂરી છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ
રોકાણ રોકાણ પર કમાણી શરૂ કરવા માટે, તમારી પાસે મોટી રકમની જરૂર છે. જો ત્યાં થોડા હજાર ડોલર ઉપલબ્ધ હોય તો, તેમના માટે વધુ યોગ્ય એપ્લિકેશન શોધવાનું સારું છે, ઉદાહરણ તરીકે, શેર ખરીદવા અથવા કંપનીઓના શેર ખરીદવા માટે.
આ ક્ષણે, રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ નાના રોકાણકાર માટે ઉપલબ્ધ બને છે. આ એક એવી વ્યવસ્થા છે જેમ કે શેર કરેલ બાંધકામ અને ગીરો સપોર્ટમાં રોકાણ કરવું.
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણમાંથી નફો બે રીતે મેળવી શકાય છે:
- ઑબ્જેક્ટનું પુનર્વેચાણ . આ કિસ્સામાં, આવક મિલકતની ખરીદી અને વેચાણની કિંમતમાં તફાવત પર આધારિત છે.
- ભાડે આપો ફી આધારે રિયલ એસ્ટેટ પૂરું પાડવાથી તમે મિલકતના માલિક રહેશો અને તે જ સમયે માસિક ધોરણે નિષ્ક્રિય આવક મેળવી શકો છો.
રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં રોકાણના પ્રકારો
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ ચોક્કસ લક્ષણો દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે, જે ભંડોળના રોકાણમાં રહેલા પદાર્થોના જૂથ પર આધારિત છે.
- રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણો ડેટ કરવા માટેનો સૌથી લોકપ્રિય પ્રકાર છે. આ પ્રકારના રોકાણમાંથી આવકની કમાણી શક્ય તેટલી વહેલી તકે શરૂ કરવા માટે, તમારે એક વસવાટ કરો છો જગ્યા ખરીદી કરવી પડશે અને તે ભાડે આપવાનું શરૂ કરવું પડશે. નિવાસી મિલકત ખરીદતા પહેલાં, તમારે ઘણાં પરિબળો અભ્યાસ કરવાની જરૂર છે જે ઘરને ભાડે આપવાના ખર્ચને અસર કરશે. અમે એવા વિસ્તાર વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ કે જેમાં હાઉસિંગ ખરીદવામાં આવશે, ટ્રાફિક જંકશન, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની ઉપલબ્ધિ, સ્ટોર્સની સંખ્યા, આયોજન અને આવાસની સ્થિતિ, ઇન્ટરનેટની પ્રાપ્યતા, ફર્નિચર, ઘરેલુ ઉપકરણો. વધુમાં, તે ધ્યાનમાં રાખવો જોઇએ કે કેટલાક પ્રકારના રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ અન્ય લોકો કરતા ઊંચી માગમાં છે, અને તેમના પર કમાણી વધુ નોંધપાત્ર છે.
- વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ રિયલ એસ્ટેટ રહેણાંકની સરખામણીમાં વધુ નફાકારક પ્રકારનું રોકાણ છે. જો કે, ઘણીવાર આ પ્રકારની વસ્તુઓ માટે માલિકની વધુ ભાગીદારી અને નિયંત્રણ જરૂરી છે. વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી કર્યા પછી તે તમામ મીટર મૂકવા, એકાઉન્ટ્સ ફરીથી નોંધાવવા, એકાઉન્ટિંગ લેવા અને કર ચુકવણીને નિયંત્રિત કરવા માટે જરૂરી રહેશે. સામાન્ય રીતે, વ્યાવસાયિકોને આ માટે ભાડે રાખવામાં આવે છે, જેની સાથે તેઓ તેમની ભાડાકીય આવક વેતન ચૂકવણીના સ્વરૂપમાં વહેંચી શકે છે.
- ભંડોળના યોગ્ય રોકાણ સાથે જમીનમાં રોકાણ સૌથી નફાકારક પ્રકારનું રોકાણ બની શકે છે. આવું કરવા માટે, તમારે ચોક્કસ દ્રષ્ટિ અને વ્યવસાય ગણતરી કરવાની જરૂર છે, જે એવી જગ્યાએ એક સાઇટ ખરીદવામાં મદદ કરશે જ્યાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવો ટૂંક સમયમાં નોંધપાત્ર રીતે વધશે
- ઉપનગરીય રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણો
એક આશાસ્પદ રોકાણ દિશા છે રોકાણ સફળ થયું, ઉપનગરીય રિયલ એસ્ટેટ શહેરની નજીક સ્થિત હોવું જોઈએ અને મનોરંજન માટે કુદરતી વસ્તુઓ હોવું જોઈએ. - રિયલ એસ્ટેટના બાંધકામમાં રોકાણ , તેમની જોખમી હોવા છતાં, રોકાણોમાં યોગ્ય વધારો કરવાની મંજૂરી આપે છે. ઘણા વિકાસકર્તાઓ ઘરના બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન ગૃહો માટે નીચા ભાવ આપે છે. એક સમાપ્ત ગૃહમાં, ભાવ ખૂબ ઊંચી હશે પરંતુ તે જ સમયે એક જોખમ છે કે કેટલાક કારણોસર વિકાસકર્તા ઘરો અથવા બાંધકામ પૂર્ણ નહીં કરશે ઘણા વર્ષો સુધી વિલંબ થશે.
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ રોકાણ અને વધતી જતી મૂડીનો વિશ્વસનીય રસ્તો છે. દર વર્ષે, મોટા શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટ ભાવમાં ઉંચો છે અને વધતી જતી માંગનો આનંદ માણી રહ્યાં છે.