કુટુંબ યુનિયન સૂચિત કરે છે કે પત્નીઓને ખૂબ સામાન્ય - સમાન રસ, બાળકો, મિલકત છે. જ્યારે લગ્ન વિસર્જન થાય છે, જીવનસાથી દ્વારા હસ્તગત કરવામાં આવેલી દરેક વસ્તુ, નિયમ તરીકે, વિભાજનને આધીન છે. આ વિભાગ સૌમ્ય હોઈ શકે છે - એટલે કે, પત્નીઓ તમામ મુદ્દાઓ શાંતિપૂર્ણ રીતે નક્કી કરે છે, અથવા કોર્ટ દ્વારા - જ્યારે તે સંમત થવું અશક્ય છે આ લેખમાં આપણે છૂટાછેડા, એટલે કે એપાર્ટમેન્ટમાં રિયલ એસ્ટેટના વિભાગ વિશે ચર્ચા કરીશું.
એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે વિભાજીત કરવું?
પત્નીઓને છૂટાછેડા દરમિયાન એક એપાર્ટમેન્ટ, મકાન અને અન્ય સંપત્તિનું વિભાજન એક તોફાની અને મુશ્કેલ બાબત છે જ્યારે એપાર્ટમેન્ટ બન્ને પત્નીઓને સામાન્ય સંપત્તિ આપે છે, અને તેઓ પોતાના પર સહમત થઈ શકતા નથી, ત્યારે રિયલ એસ્ટેટ સેક્શન બે રીતે થાય છે:
- પત્નીઓને વચ્ચે રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ અને નાણાં વહેંચણી. જો પત્નીઓને પૈકી એક રિયલ એસ્ટેટના વેચાણ માટે જવાબદાર છે, તો તેનું વેચાણ કોર્ટમાં નિમણૂક કરી શકાય છે. પ્રથમ અને અગ્રણી, બેલિફ નિશ્ચિત કરે છે કે ગૃહના કયા પ્રમાણમાં પત્નીઓ દરેક માટે પૂછે છે. એક નિયમ તરીકે, કેટલાક કિસ્સાઓમાં અપવાદ સાથે, શેર સમાન ગણવામાં આવે છે. છૂટાછેડા સાથે રહેઠાણના વિભાજન દરમિયાન, તેના મૂલ્ય સમાન હાઉસિંગના બજાર મૂલ્ય મુજબ નક્કી થાય છે. તેની ચોક્કસ વ્યાખ્યા માટે, રિયલ્ટરને આમંત્રણ આપવામાં આવે છે.
- મિલકતનો વિભાગ - એપાર્ટમેન્ટ્સ, પ્રકારની છૂટાછેડા સાથે. આનો અર્થ એ છે કે દરેક પત્નીને એપાર્ટમેન્ટના ચોક્કસ ભાગ આપવામાં આવે છે, જેનો નિકાલ કરવાનો અધિકાર છે.
જો છૂટાછેડામાં મિલકતના વિભાગનો કેસ અદાલતમાં આવે છે, તો પછી, એક નિયમ તરીકે, આ પરિસ્થિતિમાં પત્નીઓને વચ્ચેનો સંબંધ અત્યંત બગડી ગયો છે. અલબત્ત, નિંદા અને વિવિધ પદ્ધતિઓ જે મિલકતનું ન્યાયી વિભાજન અટકાવે છે. મોટે ભાગે, એક પત્નીઓ એવી દલીલ કરે છે કે મિલકત લગ્ન દ્વારા હસ્તગત કરવામાં આવી ન હતી, પરંતુ તે માત્ર તેની મિલકત હતી આવી વિવાદાસ્પદ પરિસ્થિતિઓમાં, અદાલત રિયલ એસ્ટેટને જપ્ત કરે છે અને પરિસ્થિતિને ઉકેલવા માટે પુરાવા એકત્ર કરે છે.
અને જો તે ઉછીના લીધેલું હતું?
આજની તારીખ, એકદમ સામાન્ય પરિસ્થિતિ એ છે કે ભૂતપૂર્વ પત્નીઓ ક્રેડિટ પર ખરીદેલ હાઉસિંગ શેર કરવાનું શરૂ કરે છે. જો લોન હજુ ચૂકવાય છે, તો ભૂતપૂર્વ પત્નીઓને મિલકત વેચવાનો અધિકાર નથી. આ પરિસ્થિતિમાં, તમે નીચે પ્રમાણે આગળ વધી શકો છો:
- છૂટાછેડામાં ઍપાર્ટમેન્ટ માટે મોર્ટગેજ વિભાગ માટે અરજી કરતા કોર્ટમાં અરજી કરો એટલે કે, છૂટાછેડાથી દરેક પતિ-પત્નીઓ માસિક ચુકવણીના અડધા ભાગ ચૂકવવાનું શરૂ કરે છે. છૂટાછેડા દરમિયાન લોનના વિભાગને બેંક દ્વારા સીધું કરવું શક્ય નથી;
- પતિ-પત્નીઓમાંના એકને ફરીથી લોન આપવી. હાલના કાયદા મુજબ, છૂટાછેડા દરમિયાન દેવાની વહેંચણી સમાન શેરમાં કરવામાં આવે છે. પરંતુ જો દંપતિએ કરાર કર્યો, તો છૂટાછેડા એપાર્ટમેન્ટને પાર્ટીશન કરવાની જરૂરિયાતને દૂર કરે છે - એક વ્યક્તિ માટે ગીરો ફરીથી રજૂ કરવામાં આવે છે. આ પરિસ્થિતિમાં, એક નિયમ તરીકે, બીજા પતિને ચોક્કસ નાણાકીય વળતર મળે છે અને તે એપાર્ટમેન્ટના કોઈપણ અધિકારોથી વંચિત છે;
- શરૂઆતમાં લોન ચૂકવવી અને મિલકતને વિભાજીત કરવી.
છૂટાછેડા સાથેનું ખાનગીકરણનું એપાર્ટમેન્ટનું વિભાજન ફક્ત ત્યારે જ થાય છે જો બંને પત્નીઓ દ્વારા મિલકતનું ખાનગીકરણ થાય છે નહિંતર, ચોક્કસ માલિક
છૂટાછેડા દરમિયાન મ્યુનિસિપલ ઍપાર્ટમેન્ટનું વિભાજન ક્યાં તો બંને પત્નીઓને સંમતિથી અથવા કોર્ટ દ્વારા શાંતિપૂર્ણ રીતે કરવામાં આવે છે
છૂટાછેડા દરમિયાન રીઅલ એસ્ટેટના કોઈપણ વિભાજન દરેક પતિ-પત્નીઓમાંથી ઘણાં ચેતા દૂર કરે છે. કોઈપણ વિવાદાસ્પદ પરિસ્થિતિમાં, વકીલની ભરતી કરવી જરૂરી છે - ફક્ત તેમની સહભાગિતામાં જ દરેક સાથીઓ કોર્ટના સૌથી ફાયદાકારક નિર્ણયને હાંસલ કરી શકશે.